Estimation théorique
Rue de Condé,77860 Couilly Pont aux Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Condé,77860-Couilly Pont aux Dames indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 712 | RUE DE CONDE | 4 | 78 | 500 | 254000€ | 3256€ |
2021-11-25 | 699 | RUE DE CONDE | 2 | 47 | 306 | 289000€ | 6149€ |
2021-09-10 | 713 | RUE DE CONDE | 5 | 188 | 76 | 523300€ | 2784€ |
2021-07-22 | 781 | RUE DE CONDE | 5 | 115 | 1005 | 640000€ | 5565€ |
2023-06-15 | 861 | RUE DE CONDE | 6 | 138 | 232 | 100030€ | 725€ |
2021-03-19 | 9005 | LES PRES DE LA CORVEE | 10 | 243 | 500 | 454510€ | 1870€ |
2021-01-28 | 889 | RUE DE CONDE | 4 | 115 | 973 | 362000€ | 3148€ |
2021-06-08 | 886 | RUE DE CONDE | 5 | 118 | 636 | 523180€ | 4434€ |
2021-08-26 | 9001 | LE DESSUS DU MOULIN | 3 | 79 | 210 | 200000€ | 2532€ |
2020-10-02 | 226 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 195 | 148 | 630000€ | 3231€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 84 | 795 | 269000€ | 3202€ |
2022-07-23 | 310 | RUE DE CONDE | 11 | 258 | 585 | 320000€ | 1240€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VOYEUX | 4 | 134 | 665 | 415000€ | 3097€ |
2021-01-27 | 1006 | RUE DE CONDE | 6 | 128 | 1654 | 360000€ | 2813€ |
2023-03-27 | 59 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 340 | 260000€ | 3133€ |
2022-02-11 | 8 | RUE RENAUD DE GIRESME | 3 | 104 | 609 | 335000€ | 3221€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DES VOYEUX | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2022-06-23 | 10 | RUE RENAUD DE GIRESME | 5 | 173 | 585 | 490000€ | 2832€ |
2019-08-07 | 46 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 352 | 289000€ | 3482€ |
2019-10-09 | 1052 | RUE DE CONDE | 2 | 34 | 501 | 182000€ | 5353€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 75 | 382 | 242000€ | 3227€ |
2019-12-12 | 56 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 315 | 277000€ | 3337€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 266 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-15 | 44 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 235000€ | 2831€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DU GRAND MORIN | 6 | 95 | 297 | 310000€ | 3263€ |
2019-08-29 | 52 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 293 | 227000€ | 2735€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DES VOYEUX | 5 | 150 | 500 | 499910€ | 3333€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 282 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-01 | 35 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 266 | 253000€ | 3048€ |
2021-04-23 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 94 | 675 | 295000€ | 3138€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 5 | 95 | 500 | 365000€ | 3842€ |
2022-04-12 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 293000€ | 3530€ |
2020-01-31 | 1108 | RUE DE CONDE | 4 | 101 | 487 | 307000€ | 3040€ |
2023-06-29 | 1108 | RUE DE CONDE | 4 | 101 | 487 | 379500€ | 3757€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 444 | 320400€ | 3769€ |
2021-08-09 | 640 | CHE DES SAINTS YVES | 5 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 4 | 120 | 582 | 419500€ | 3496€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 271 | 300000€ | 3614€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 400 | 250000€ | 3333€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 83 | 312 | 294000€ | 3542€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 551 | 373350€ | 3734€ |
2022-06-29 | 5 | RUE RES DES TERRES BLANCHES | 4 | 75 | 584 | 308000€ | 4107€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 421 | 410615€ | 4148€ |
2021-11-12 | 28 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 83 | 268 | 302500€ | 3645€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 562 | 364000€ | 3832€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 156 | 515 | 554000€ | 3551€ |
2022-07-20 | 8 | RUE RES DES TERRES BLANCHES | 4 | 75 | 500 | 387000€ | 5160€ |
2022-03-09 | 52 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 0 | 287000€ | 4100€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 458 | 287000€ | 3458€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 320 | 302000€ | 3639€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 445 | 352000€ | 3592€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 101 | 470000€ | 3176€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DES BATELIERS | 5 | 83 | 277 | 260000€ | 3133€ |
2022-04-04 | 18 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 288 | 293500€ | 3536€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 106 | 302 | 334431€ | 3155€ |
2020-05-29 | 51 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 296 | 250000€ | 3012€ |
2023-06-09 | 8 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 294 | 300000€ | 3614€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 493 | 272000€ | 2365€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 206 | 272000€ | 3277€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 277 | 292000€ | 3518€ |
2023-03-27 | 16 | IMP DES TANNEURS | 5 | 83 | 293 | 301400€ | 3631€ |
2021-05-27 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 500 | 314000€ | 3925€ |
2021-10-14 | 20 | RUE JOSEPH PEREIRE | 4 | 106 | 776 | 486000€ | 4585€ |
2020-01-10 | 7 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 3 | 55 | 753 | 275000€ | 5000€ |
2022-09-15 | 11 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 103 | 463 | 366000€ | 3553€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 96 | 276 | 327000€ | 3406€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 444 | 290000€ | 3494€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2021-08-10 | 14 | IMP DES TANNEURS | 6 | 103 | 350 | 340000€ | 3301€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 83 | 440 | 345000€ | 4157€ |
2019-07-18 | 13 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 116 | 500 | 125000€ | 1078€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 500 | 220000€ | 6111€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU GRAND MORIN | 5 | 105 | 279 | 345600€ | 3291€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES TANNEURS | 5 | 83 | 267 | 279500€ | 3367€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 139 | 389 | 540000€ | 3885€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE PARIS | 11 | 400 | 444 | 1000000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 154 | CHE DE HUIRY | 5 | 130 | 648 | 327000€ | 2515€ |
2023-03-10 | 208 | CHE DE HUIRY | 6 | 182 | 300 | 469500€ | 2580€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 93 | 324 | 356000€ | 3828€ |
2021-04-30 | 22 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 76 | 309 | 239000€ | 3145€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 103 | 445 | 268915€ | 2611€ |
2019-10-16 | 20 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 4 | 87 | 450 | 300000€ | 3448€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 101 | 250 | 170000€ | 1683€ |
2022-10-28 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 45 | 80 | 270000€ | 6000€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 147 | 856 | 411000€ | 2796€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 293 | 290000€ | 3494€ |
2021-06-14 | 27 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 296 | 271000€ | 3265€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 5 | 83 | 319 | 244000€ | 2940€ |
2019-12-04 | 479 | CHE DE HUIRY | 6 | 96 | 920 | 298000€ | 3104€ |
2022-11-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 339 | 608000€ | 3848€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2022-09-30 | 493 | CHE DE HUIRY | 3 | 86 | 579 | 290260€ | 3375€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2022-05-31 | 9005 | CHE DE LA MESSE | 2 | 40 | 884 | 135000€ | 3375€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2019-08-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 500 | 375000€ | 5137€ |
2020-01-31 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 163 | 500 | 408000€ | 2503€ |
2019-08-12 | 14 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 210 | 806 | 501700€ | 2389€ |
2022-11-18 | 18 | CHE DE HUIRY | 6 | 130 | 500 | 614000€ | 4723€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA BICHE | 7 | 245 | 25 | 755000€ | 3082€ |
2020-02-20 | 4 | IMP DE LOCHY | 5 | 83 | 232 | 245850€ | 2962€ |
2022-07-20 | 15 | ALL DES POMMIERS | 6 | 178 | 300 | 563000€ | 3163€ |
2020-05-18 | 11 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 52 | 491 | 249000€ | 4788€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2021-10-15 | 5 | SEN DU CIMETIERE | 4 | 80 | 485 | 262000€ | 3275€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 319 | 410790€ | 3481€ |
2022-03-29 | 617 | CHE DE HUIRY | 8 | 306 | 500 | 1100000€ | 3595€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2022-07-05 | 5 | SEN DE LA BICHE | 2 | 50 | 1996 | 210000€ | 4200€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES POMMIERS | 6 | 168 | 0 | 500150€ | 2977€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE PLAILLY | 5 | 190 | 500 | 475000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 32 | SEN DES JARDINS | 6 | 153 | 500 | 116666€ | 763€ |
2021-03-22 | 32 | RUE ALFRED DUTHILLIER | 4 | 78 | 375 | 292000€ | 3744€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2020-05-20 | 28 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 115 | 100 | 335000€ | 2913€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2022-04-28 | 45 | RUE DE COUILLY | 3 | 118 | 820 | 367500€ | 3114€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE PLAILLY | 8 | 234 | 3143 | 1347500€ | 5759€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 400 | 353850€ | 3077€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2021-10-04 | 12 | RUE ALFRED DUTHILLIER | 4 | 79 | 468 | 365000€ | 4620€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-28 | 1 | SEN DES HALLIERS | 8 | 238 | 1000 | 750000€ | 3151€ |
2020-06-12 | 8 | SEN DES HALLIERS | 7 | 135 | 691 | 408000€ | 3022€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 659 | 436293€ | 5386€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L ABBE PIERRE JOUVE | 4 | 79 | 474 | 356040€ | 4507€ |
2019-11-04 | 8 | PL CHARLES PEGUY | 4 | 130 | 500 | 445000€ | 3423€ |